أخبار السكن في الجزائر

في خطوة تعكس تسارع وتيرة الإنجاز في قطاع العمران، زفّ وزير السكن والعمران والمدينة والتهيئة العمرانية، محمد طارق بلعريبي، بشرى للمكتتبين، معلناً أن نهاية السنة الجارية ستشهد استلام أولى سكنات صيغة البيع بالإيجار "عدل 3" في عدد من الولايات.

​جاء هذا التصريح القوي خلال إشراف الوزير، اليوم الأحد، على افتتاح فعاليات الطبعة الـ28 للصالون الدولي للبناء ومواد البناء والأشغال العمومية، حيث رسم خارطة طريق جديدة للقطاع تضع المواطن في صلب الاهتمام.

​السكن حق منجز.. وليس مطلباً مؤجلاً

​بعث الوزير بلعريبي برسالة طمأنة واضحة للمواطنين، مؤكداً أن السلطات العليا للبلاد تولي ملف السكن أهمية قصوى. وصرح قائلاً:

​"لن نسمح بأن يبقى السكن مطلباً مؤجلاً، بل هو حق منجز على أرض الواقع."

​وشدد الوزير على أن الدولة عازمة على تقليص الآجال الزمنية مع الحفاظ على معايير الجودة، مشيراً إلى أن البرنامج يسير وفق استراتيجية تهدف إلى امتصاص الطلب المتزايد بفعالية.

​أرقام تعكس "تسونامي" الإقبال

​كشف الوزير عن إحصائيات ضخمة تعكس حجم الثقة في برنامج "عدل 3"، وجاءت الأرقام كالتالي:

• ​950 ألف مكتتب: قاموا بتسديد الشطر الأول من قيمة المسكن.
• ​130 ألف وحدة سكنية: انطلقت أشغال إنجازها فعلياً ضمن البرنامج الجديد.
• ​حلول مبتكرة: فتح المجال واسعاً أمام المؤسسات الناشئة للمساهمة في تحسين جودة المشاريع وتقديم تقنيات بناء حديثة.

​رهان الرقمنة والابتكار

​لم يقتصر خطاب الوزير على الأرقام فقط، بل ركز على نوعية المشاريع؛ حيث دعا المؤسسات الناشئة لتقديم حلول مبتكرة تدعم ديناميكية الإنجاز. ويهدف هذا التوجه إلى دمج التكنولوجيا في قطاع البناء، مما يساهم في تسريع الوتيرة وتقليل التكاليف وضمان استدامة المشاريع السكنية.

 أعلنت الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره "عدل"، اليوم، عن خطوة هامة لمكتتبي برنامج "عدل 3"، تتعلق بالإجراءات المالية الخاصة بطلبات سكناتهم.

​وأفاد بيان للوكالة أن المكتتبين المعنيين بإمكانهم الآن استخراج أوامر الدفع الخاصة بـ المرحلة الثانية من الشطر الأول (بنسبة 50%). كما شمل الإعلان المكتتبيين الذين قاموا بـ تغيير صنف الشقة، حيث بات بإمكانهم أيضاً سداد الشطر التكميلي عبر الموقع الإلكتروني الرسمي للوكالة.

​تفاصيل وإجراءات التسديد

​أوضحت الوكالة أن العملية ستتم بشكل رقمي كامل، تماشياً مع سياسة الرقمنة التي تنتهجها، وذلك وفق النقاط التالية:

• ​المنصة الرسمية: يتم تحميل أوامر الدفع عبر الموقع الإلكتروني: www.aadl.dz.
• ​طريقة الدفع: أكدت الوكالة أن عملية التسديد ستكون إلكترونية حصراً، وبنفس الخطوات والإجراءات التي اتبعها المكتتبون خلال تسديد المرحلة الأولى من الشطر الأول.
• ​التاريخ: العملية متاحة للولوج والبدء في الإجراءات ابتداءً من اليوم.

​قنوات التواصل والدعم

​وفي إطار مرافقة المكتتبين وتسهيل العملية، وضعت وكالة "عدل" الرقم الأخضر 3040 تحت تصرف المواطنين للإجابة عن كافة التساؤلات والاستفسارات المتعلقة بوضعية ملفاتهم أو أي صعوبات تقنية قد تواجههم أثناء عملية الدفع الإلكتروني.

​ملاحظة للمكتتبين: يُنصح بالتأكد من استقرار تدفق الإنترنت أثناء عملية السداد الإلكتروني والاحتفاظ بنسخة من وصل الدفع الرقمي لتفادي أي إشكالات إدارية لاحقاً.

كشفت الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره "عدل"، اليوم، عن انطلاق مرحلة حاسمة في مسار معالجة ملفات برنامج "عدل 3"، حيث سيتم البدء في الإعلان عن نتائج دراسة الطعون المقبولة عبر المنصة الإلكترونية المخصصة لذلك.

​وأوضح بيان للوكالة، أن المكتتبين الذين تقدموا بطعون لإعادة دراسة ملفاتهم وقاموا برفعها مسبقاً عبر الموقع الرسمي، يمكنهم الآن التعرف على نتائج الدراسة. وتأتي هذه الخطوة استجابة لتطلعات آلاف العائلات التي تنتظر تسوية وضعياتها القانونية والإدارية ضمن البرنامج السكني الجديد.

​صب الشطر الأول بنسبة 50% للمقبولين

​في تطور إيجابي للمكتتبين المعنيين، أكدت وكالة "عدل" أنها ستبدأ مباشرة في صب المرحلة الأولى من الشطر الأول، والتي تمثل 50% من القيمة الإجمالية للدفع الأولي. وتعد هذه المرحلة بمثابة الضمان الفعلي لتأكيد الاكتتاب والانتقال إلى المراحل الموالية من البرنامج السكني.

​خطوات الاطلاع على النتائج

​بإمكان المكتتبين المهتمين متابعة مستجدات ملفاتهم من خلال:

1. ​الولوج إلى المنصة الإلكترونية: [تم إزالة الرابط المشبوه].
2. ​إدخال بيانات التسجيل الخاصة بالمكتتب.
3. ​التأكد من حالة الطعن وفي حال القبول، سيتم إتاحة أمر الدفع الخاص بالشطر الأول.

​تعزيز التواصل مع المواطنين

​وسعياً منها لتسهيل العملية ورفع اللبس عن أي استفسارات تقنية أو إدارية، ذكّرت الوكالة المكتتبين بوضع الرقم الأخضر 3040 تحت تصرفهم. حيث يهدف هذا الخط الهاتفي إلى تقديم إجابات دقيقة حول انشغالات المواطنين وضمان انسيابية التواصل بين الإدارة والمكتتب.

في خطوة تهدف إلى الاستجابة للاحتياجات العائلية للمكتتبين، أعلنت الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره (AADL) عن إطلاق خدمة إلكترونية جديدة تتيح لمكتتبي برنامج "عدل 3" طلب تغيير صنف السكن. هذا الإجراء مخصص حصراً للعائلات التي تضم طفلين أو أكثر عند تاريخ التسجيل، مما يسمح لهم بالانتقال من شقة ذات 3 غرف (F3) إلى شقة ذات 4 غرف (F4).

تأتي هذه المبادرة في إطار سياسة الرقمنة التي تنتهجها الوكالة لتسهيل الإجراءات الإدارية وضمان توزيع السكنات بما يتناسب مع حجم الأسر الجزائرية.

شروط الاستفادة من تغيير صنف السكن

وفقاً للبيان الرسمي للوكالة، تم تحديد شرط أساسي للاستفادة من هذا الإجراء:

 * يجب أن يكون للمكتتب طفلان أو أكثر مسجلون رسمياً في ملفه يوم عملية التسجيل الأولية في برنامج "عدل 3".

خطوات تغيير صنف السكن عبر منصة "عدل"

لتبسيط العملية، أوضحت الوكالة أن تقديم الطلب يتم حصرياً عبر الموقع الإلكتروني الرسمي دون الحاجة للتنقل إلى مقراتها. إليكم الخطوات المتبعة:

 * الولوج إلى الموقع: الدخول عبر الرابط المباشر للمنصة الإلكترونية: www.aadl.dz.

 * تسجيل الدخول: الدخول إلى الحساب الشخصي للمكتتب باستخدام بيانات الاعتماد الخاصة به.

 * تحديد الخيار: التوجه مباشرة إلى تبويب "خيارات أخرى" (Autres options).

 * طلب التغيير: الضغط على خيار "تغيير صنف السكن" (Changement de type de logement).

 * التأكيد: ستظهر رسالة لتأكيد الرغبة، يجب الضغط على كلمة "نعم" لإتمام العملية بنجاح.

قنوات التواصل والدعم

حرصاً منها على مرافقة المكتتبين وتوضيح أي لبس، وضعت وكالة "عدل" تحت تصرف المواطنين الرقم الأخضر المجاني (3040)، والذي يخصص للإجابة عن كافة الاستفسارات المتعلقة بهذه العملية أو أي انشغالات تقنية أخرى تخص البرنامج.

> ملاحظة هامة: يُنصح المكتتبون المعنيون بالإسراع في تحيين رغباتهم عبر المنصة لضمان أخذ طلباتهم بعين الاعتبار في المخططات السكنية القادمة.

​تعلن المؤسسة عن فتح التسجيلات عبر المنصة الإلكترونية ابتداءً من يوم الخميس 19 مارس 2026 على الساعة 10:00 صباحاً.

​1. ولاية تيسمسيلت (برنامج الترقوي الحر - المتاودة)

• ​المحتوى: 50 فيلا.
• ​الأنماط والمساحات:
  • ​فيلا F4: مساحة 132.26 متر مربع + فناء. السعر يبدأ من 8,456,895.00 دج.
  • ​فيلا F5: مساحة 149.55 متر مربع + فناء. السعر يبدأ من 19,793,582.50 دج.

​2. ولاية تيزي وزو (موقع 33 مسكن تقزيرت)

• ​النمط: شقق F2 و F3.
• ​الأسعار والمساحات:
  • ​شقق F2: مساحة (108.22 - 227.62) متر مربع. السعر: 11,032,076.00 إلى 17,326,008.85 دج.
  • ​شقق F3: مساحة (110.06 - 253.30) متر مربع. السعر: 14,820,512.00 إلى 21,992,002.00 دج.

​3. ولاية سطيف (موقع 450 مسكن العلمة)

• ​النمط: شقق F3 و F4.
• ​الأسعار والمساحات:
  • ​شقق F3: مساحة (70.07 - 75.82) متر مربع. السعر: 11,673,662.00 إلى 12,631,612.00 دج.
  • ​شقق F4: مساحة (86.41 - 89.18) متر مربع. السعر: 14,395,906.00 إلى 14,857,388.00 دج.

​4. ولاية أم البواقي (برنامج الترقوي الحر - 40/80 فيلا)

• ​النمط: فيلا F5.
• ​المواصفات: مساحة 160 متر مربع + ساحة 100 متر مربع.
• ​السعر: 17,985,000.00 دج.

​5. ولاية الطارف (موقع 86 مسكن مولان القالة)

• ​الأنماط والأسعار الثابتة:
  • ​F3: مساحة 86.43 متر مربع. السعر: 11,370,696.50 دج.
  • ​F4: مساحة 97.80 متر مربع. السعر: 20,787,390.00 دج.
  • ​F5: مساحة 123.64 متر مربع. السعر: 26,279,682.00 دج.
  • ​F5 (نصف جماعي): مساحة 138.06 متر مربع. السعر: 34,611,642.00 دج.
  • ​F5 (دوبلكس): مساحة 166.15 متر مربع. السعر: 41,653,805.00 دج.

​6. ولاية جيجل (موقع 10 سكنات ميلية)

• ​F4: مساحة 97.70 متر مربع. السعر: 30,649,300.00 دج.
• ​F5: مساحة 116.03 متر مربع. السعر: 37,647,271.00 دج.

​7. ولاية البويرة (موقع 280 مسكن بيرة)

• ​F3: مساحة 78.90 متر مربع. السعر: 12,499,030.00 دج.
• ​F4: مساحة (96.27 - 106.06) متر مربع. السعر: 15,056,279.00 إلى 19,270,296.00 دج.
• ​F5: مساحة (136.56 - 136.58) متر مربع. السعر: 26,963,330.00 إلى 27,462,550.00 دج.

​8. ولاية بومرداس (موقع خميس الخشنة)

• ​F3: مساحة (71.35 - 76.99) متر مربع. السعر: 10,295,000.00 إلى 10,909,483.00 دج.
• ​F4: مساحة (86.85 - 93.33) متر مربع. السعر: 12,306,645.00 إلى 13,221,861.00 دج.

​9. ولاية قسنطينة (موقع 450 مسكن علي منجلي)

• ​F3: مساحة (80.00 - 84.00) متر مربع. السعر: 9,592,000.00 إلى 10,071,600.00 دج.
• ​F4: مساحة (100.00 - 105.00) متر مربع. السعر: 11,990,000.00 إلى 12,589,500.00 دج.
• ​F5: مساحة (120.00 - 126.00) متر مربع. السعر: 14,388,000.00 إلى 15,107,400.00 دج.

​ملاحظة تقنية: جميع المواقع تشمل شققاً بمختلف الأنماط (غرفتين، 3، 4، و5 غرف)، والتسجيل يتم حصراً عبر الموقع الرسمي: https://www.enpi.dz.