أخبار السكن في الجزائر

إعادة إطلاق التسجيلات في برنامج Aadl 3 شهر جويلية المقبل

حسب مصادر مقربة من وكالة عدل من المقرر إعادة فتح التسجيلات في برنامج عدل3 بسعة 400 الف وحدة موزعة عبر كامل التراب الوطني مع إستحداث مدن جديدة في الولايات الكبرى كالجزائر العاصمة وقسنطية ووهران .

ويكشف مصدر أن وزارة الإسكان تستعد لإطلاق البرنامج بمناسبة عيد الاستقلال وسينطلق في تجسيده شهر أكتوبر و ايضا سيتم إغلاق ملف عدل 2 والانتهاء من الدعوات التي تحمل أمر الدفع للشريحة الأولى من برنامج «عدل 2».

ووفقاً للمصدر نفسه بالنسبة للمكتتبين الجدد، يجب عليهم دفع كلفة السكن، في ثلاثة أجزاء. 10٪ وقت التزام الشراء، و 50٪ عند استقبال مفاتيح الشقة، وأخيراً 5٪ عند توقيع عقد التوثيق (210 مليون سنتيم للسكن من ثلاث غرف و 270 مليون سنتيم للسكن من اربعة غرف).

كما أشارمسؤول الاتصال أحمد مدني، أن عملية الاستجابة للمكتتبين عدل2 ، فضلا عن إرسال أوامر الدفع مستمرة على أساس منتظم.

سيتم لاحقا إعلان بالملف المطلوب وفتح الموقع الالكتروني للتسجيل للاستفادة من البرنامج من طرف السلطات المعنية.

إعادة فتح التسجيلات لإقتناء سكن ترقوي عمومي Lpp في هاته الولايات

إعادة فتح التسجيلات لإقتناء سكن ترقوي في هاته الولايات

تعلم المؤسسة الوطنية للترقية العقارية كل الراغبين في الترشح لاقتناء سكن ترقوي عمومي LPP بأنه سيتم فتح الموقع في كل من ولاية البليدة و الجلفة و المدية حسب المخزون المتوفر .

التسجيل يكون  عبر الموقع  التالي:

http://www.enpi.dz/

ابتداءا من اليوم  الأربعاء 25/05/2022

البلدية

الحصة

الولاية

بوينان

مشروع 1144 مسكن

البليدة

موزاية

مشروع 64 سكن

واد العلايڨ

مشروع 60 مسكن

الأربعاء

مشوع 80 مسكن

بأولاد سلامة

مشروع 240 مسكن

بالمدية

مشروع 194 مسكن

المدية

الجلفة

مشروع 32 مسكن

الجلفة

عين وسارة

مشروع 20 مسكن

ماهو السكن الترقوي الحر lpl و ماهي شروطه

السكن الترقوي الحرّ هي صيغة مشابهة LPP. لكن مع فرق في بعض الشروط بين الصيغتين.

ويتمثل الفرق الأساسي بين LPL وLPP في كون صيغة LPL . بدون اي شروط مسبقة. عكس LPP، التي يتطلب الاكتتاب فيها عدّة شروط منها.

أن تتراوح مداخيل الزوجين بين 12 و60 مليون سنتيم شهريا.

وقد تمّ إستحداث صيغة LPP في سنة 2014. بهدف تلبية حاجات المواطنين غير المؤهلين للحصول على السكن بصيغة أخرى مثل عدل و LPA بسبب ارتفاع مداخيلهم عن المستوى المحدّد.

بالمقابل، يمكن لجميع المواطنين الراغبين في اقتناء سكنات ترقوية بأسعار مناسبة. من الذين لا تتوفّر فيهم الشروط المذكورة سابقا، أن يسجّلوا طلباتهم لاقتناء السكن الترقوي الحر LPL.

ويشمل ذلك المواطنين الذين يمتلكون سكنات أو أراض صالحة للبناء.

لا يستفيد الراغبون في الحصول على سكن بصيغة الترقوي الحر LPL، من أيّ إعانة مالية من الدولة،

وتختلف أسعار السكن الترقوي الحرّ LPL، حسب مساحة الشقّة، وحسب الموقع كذلك. وهي تتراوح بين 610 مليون و 1,5 مليار سنتيم .

فتح التسجيلات في LPP و lpl غدا الاثنين في العاصمة

أعلنت ENPI المؤسسة الوطنية للترقية العقارية عن فتح التسجيلات لاقتناء السكنات بصيغة LPP و LPL بالعاصمة ابتداء من يوم الاثنين 23/05/2022 حسب المخزون المتوفر.

التسجيل عبر الموقع

http://www.enpi.dz.

ابتداءا من يوم الاثنين 23/05/2022.

شروط وملف الإستفادة من 70 مليون سنتيم لسكن LPA

يمنح الصندوق الوطني للسكن إمكانية الإستفادة من دعم الدولة المقدر بنحو 70 مليون سنتيم حسب الدخل . وذلك في إطار سكن LPA .

انجاز سكن LPA يتم من طرف مرقي عقاري. يستوفي الشروط المنصوص عليها في القانون رقم 11-04 المؤرخ 17 فيفري 2011

وفي هذا السياق يستفيد المرقي العقاري من :

-اعانة مباشرة مقدرة بـ 40 مليون أو 70 مليون سنتيم إعتمادًا على مستوى الدخل للمستفيدين

– اعانة غير مباشرة على شكل تخفيض على تكلفة الأرض ثابتة من 80 % الى 95 % حسب المناطق المقسمة

– تخفيض معدل الفائدة على القروض التي تمنحها البنوك للمستفيدين من LPA

يضم انجاز سكن LPA شقق من غرفتين (2)، ثلاثة (3) غرف. أربعة (4) غرف وخمسة (5) غرف بصيغة السكن الجماعي، شبه جماعي والفردي حسب الموقع المخصص للمشروع

سكنات جماعية بالنسبة للبلديات التابعة لولايات التالية: الجزائر،عنابة , قسنطينة وهران،

– سكنات جماعية وشبه جماعية بالنسبة للبلديات التابعة لولايات الهضاب العليا والمدن الرئيسية في ولايات الجنوب

– سكنات في شكل بنايات فردية مجمعة مغلقة ومغطاة على مستوى باقي البلديات التابعة لولايات الجنوب

شروط الإستفادة من دعم السكن 70 مليون

-أن لا يتعدى الدخل (الزوجين) 06 مرات الدخل الوطني الأدنى المضمون(عشر ملاين و ثمانية مائة )

-عدم ملكية مسكن .

-عدم الاستفادة من اعانة الدولة للسكن .

- عدم ملكية قطعة أرض صالحة للبناء .

- عدم استئجار مسكن عمومي ايجاري الا في حالة اعادته للمؤجر .

الملف الخص بالإستفادة من الإعانة 70 مليون للسكن

1-ملف المرقي العقاري

– بطاقة تقنية للمشروع مصادق عليها من طرف مدير السكن للولاية والمرقي العقاري

– نسخة من عقد ملكية الأرض العقارية

– قوائم المكتتبين المؤهلين للاستفادة من السكن الترقوي المدعم .

• كذلك نسخة من رخصة البناء أو شهادة التعمير .

– ونسخة من اعتماد المرقي العقاري وشهادة انتسابه الى صندوق الضمان. والكفالة المتبادلة في نشاط الترقية العقارية سارية الصلاحية .

– نسخة من السجل التجاري .

– RIB بيان الهوية البنكية للمرقي العقاري .

2-ملف المكتتبين للحصول على مساعدة السكن 70 مليون

ملف المكتتبين يحتوي على الوثائق التالية :– استمارة طلب الحصول على إعانة الدولة مصادق عليها

– صورة طبق الأصل من بطاقة التعريف الوطنية سارية الصلاحية

– شهادة ميلاد للمكتتب(ة) والزوج -للمتزوجين .

– كذلك شهادة عائلية للمكتتبين المتزوجين .

– شهادة عدم الزواج للعزاب يرجع تاريخها الى أقل من 06 أشهر .

– وشهادة عمل مؤرخة بأقل من ستة (06) أشهر بالنسبة للأجراء .أو نسخة من أي وثيقة تثبت ممارسة نشاط مهني للعمال الغير الأجراء .

– شهادة إقامة أو إيواء مؤرخة بأقل من ستة (06) أشهر .

وثائق تبرير الدخل في حالة العمال الأجراء

أخر ثلاث (03) كشوف للراتب الشهري أو كشف الراتب السنوي يتضمن مبالغ الرواتب الخاضعة للضريبة –

في حالة العمال الغير الأجراء

آخر تصريح للضريبة على الدخل حسب الحالة (G1 أو C20 أو G50) –

في حالة المتقاعدين

شهادة المعاش

في حالة عدم العمل

شهادة عدم التوظيف (استمارة الصندوق الوطني للسكن) مصادق عليها من طرف البلدية

إذا كان المترشح متزوج، يجب توفير نفس وثائق المكتتب، حسب الحالة

دفع أقساط من سعر السكن الترقوي المدعم من طرف المشتري

يتم تسديد سعر السكن الترقوي المدعم حسب حالة تقدم أشغال الانجاز في الحدود التالية

حالة تقدم أشغال الانجاز وتسديد سعر السكن الترقوي المدعم

الاستفادة

يحدد مبلغ الاعانة حسب مستوى الدخل :

1- مقدرة ب 700,000 دينار جزائري عندما يكون دخل الأسرة اقل أو يساوي 4 مرات الدخل الوطني الأدنى المضمون

2- مقدرة ب 400,000 دينار جزائري عندما يكون دخل الأسرة أكبر من 4 مرات و اقل أو يساوي 6 مرات الدخل الوطني الأدنى المضمون

محمد طارق بلعريبي يعطي الأولية للولايات الجديدة في تدعيم السكن

أكد محمد طارق بلعريبي، أن قطاعه يعطي الأولوية للولايات الجديدة، وأنه سيتم التسهيل للمستفيدين من التجزئات الأرضية، من الاستفادة من الإعانات المخصصة لهم.

خلال زيارة العمل التي قادته الى ولاية أولاد جلال ، قال بلعريبي أنه سيتم العمل على وصول هذه الإعانات المالية لمستحقيها في أقرب وقت ، ملفتاً أن " الإجراءات البيروقراطية هي من كانت وراء عدم تمكن أكثر من 3000 مستفيد عبر الولاية، من الحصول عليها من أصل أكثر من 5000 استفادوا منها ضمن برامج سابقة".

وأوضح الوزير "لا معنى لمنح برامج سكنية جديدة للولايات ولديها مخزون من البرامج السابقة لم يتم تجسيدها على أرض الواقع".

كما أوضح الوزير ان هناك برنامج للعمل على ترقيه القطاع بالولايات الجديدة. حيث سيتم برمجة عدة مشاريع سكنية بهذه الولايات. والتي من بينها أولاد جلال التي حظيت ضمن هذه الزيارة بحصة تقدر بـ ألفين سكن ريفي. و ثلاثة مائة وحدة سكنية بصيغتي سكن LPA، إلى جانب تجهيزات عمومية منها عيادة متعددة الخدمات ومقر للأمن الحضري و ثانويتين.

أخر الأخبار