أخبار السكن في الجزائر

إن خدمة (الإجارة العقارية منتهية بالتمليك) هي عملية تأجير حق الانتفاع بعقار البنك (الذي يسمى المالك) من طرف عميله (المستأجر). ولأجلها يدفع العميل إيجارا خلال المدة المتفق عليها، ومع وعد بنقل الملكية في نهاية فترة الإيجار.

أنواع الممتلكات المدعومة من إجارة عقارية منتهية بالتمليك في البديل-BDL

الحصول على مساكن ترقوية جديدة نهائية أو مساكن فردية من شركة تنمية عقارية عامة أو خاصة، والحصول على مسكن فردي من ملكية خاصة “من فرد ما”.

شروط إجارة عقارية منتهية بالتمليك في البديل-BDL

يجب أن تتوفر في طالب الإجارة العقارية الشروط التالية: الجنسية الجزائرية، سواء كان مقيماً في الجزائر أو لم يكون مقيماً فيها. أن تكون له الأهلية القانونية في تاريخ طلب التمويل، أن يبلغ من العمر 65 عامًا على الأقل.

بالإضافة إلى وثائق تثبت دخل مستقر بما يعادل ضعف (الأجر الوطني المضمون الأدنى) SNMG. ويمكن زيادة هذا الدخل بنسبة 50 في المائة من الدخل الاحتياطي المرجح.

بالنسبة لغير المقيمين، إثبات استقرار الدخل الشهري الذي تتمتع به السفارة الجزائرية أو القنصلية الجزائرية لبلد الإقامة بالعملة الأجنبية. بما يعادل ألفي يورو (2000 يورو) على الأقل.

إيداع هامش جدية (وديعة ضمان يمكن استردادها) على الأقل 20٪ من سعر العقار.

عند توقيع عقد إيجار، دفع الإيجار الأول بنسبة 10% على الأقل من ثمن العقار الذي تم امتلاكه من البنك.

مبلغ إجارة عقارية منتهية بالتمليك في البديل-BDL

الحد الأقصى لمبلغ الإجارة العقارية هو 65,000,000 د.ج.، استنادًا إلى: قدرة العميل والشخص المتضامن على تحمل الديون الشهرية أو الكفيل. وقيمة السكن محل التمويل، وعمر العميل و(الشخص المتضامن) أو الكفيل.

الحد الأقصى لمستوى الإيجار المقبول في إجارة عقارية منتهية بالتمليك في البديل-BDL .

تتحدد القدرة على سداد الديون وفقاً للدخل التراكمي للعميل والشخص المتضامن في نهاية المطاف أو الكفيل. وتتراوح بين 30% و50% من الدخل الشهري.

ويمكن دفع الإيجار بخصم من حساب العميل، أو بمدفوعات نقدية.

بالنسبة لغير المقيمين: يرجح الدخل الشهري للعميل، الذي تم تحويله إلى دنانير، بنسبة 50%.

مدة إجارة عقارية منتهية بالتمليك في البديل-BDL: تتراوح مدة تقسيط الدفع (التمويل) بين 5 سنوات و25 سنة.

تعلن الوكالة الوطنية لتحسين السكن و تطويرة عدل, المواطنين المهتمين بشراء محلات تجارية,المنجزة في اطار برنامج البيع بالايجار لولاية الجزائر, انها تعرض بالمزايدة وبالتعهدات المختومة ل
21 محل ذو استعمال خدماتي موجه لقطاع الصحة المحلات متواجدة ب 1400 مسكن سيدي عبد الله ولاية الجزائر,

كما تؤكد الوكالة انة بامكان المواطنين الراغبين في المشاركة في البيع بالمزايدة الاطلاع على مضمون الاعلان الصادر يوم 27 ديسمبر 2022 بجريدة " المساء" و"HORIZON" هذا البيع موجه لقطاع الصحة اي شخص طبيعي اومعنوي راغب في المشاركة في هذه المزايدة التوجه الي المديرية التجارية - الجزائر غرب حي 540 مسكن براكني - البليدة- لسحب دفتر الشروط ب 15 يوم ابتداء من تاريخ اول صدور لهذا الاعلان على الساعة 12:00,اما عن اخر اجل لايداع العروض فحدد باليوم 15 من تاريخ اول صدور لهذا الاعلان على الساعة 12:00 ويودع الدفتر في مقر مديرية الجهوية الجزائر غرب ,اما عن فتح الظراف فسيكون في جلسة علنية في نفس المديرية وذلك في اليوم الموافق لتاريخ النهائي لايداع العروض على الساعة 13:30 .

للمزيد من المعلومات التقرب من المصلحة التجارية للمديرية الجهوية الجزائر غرب .

تحدث وزير السكن والعمران والمدينة، طارق بلعريبي، اليوم الخميس، عن مشروع إطلاق عدل 3.

وقال بلعريبي، في إجابته على أسئلة نواب البرلمان، أن إطلاق عدل 3 غير وارد في الوقت الراهن وسيتم النظر فيه مستقبلا.

ومن جهة أخرى، قال الوزير، أنه لا يمكن إعطاء السكنات الشاغرة ووضعها ضمن المواقع المختارة ما لم يتم الفصل فيها بعد.

مشيرا إلى أن التحريات أظهرت أن ساكنيها كانوا قد استفادوا من صيغ اخرى.

وأضاف بلعريبي، أنه وفي سكنات عدل، من النادر وجود سكنات شاغرة، بسبب وجود المراقبة.

حيث وفي حال وجود سكنات شاغرة، تقوم المصالح المعنية، باسترجاعها بصفة نهائية، ثم توزع لمكتتبين عدل. موضحا أنه ليس من مصلحتهم الوزارة الإحتفاظ بها.

كما دعا وزير السكن، جميع المكتتبين عبر قبة البرلمان، لدفع الشطر الأول من المستحقات للمعنيين بالأمر.