أخبار السكن في الجزائر

في تصريح صحفي حديث، كشف رئيس لجنة التعمير والسكن بالمجلس الشعبي الولائي لبومرداس، فرحات بوقابة، عن تفاصيل جديدة تتعلق بإمكانية الاكتتاب في صيغة عدل 3 للأفراد الحائزين على سكن اجتماعي من نوع F2. 

وأكد بوقابة في حديثه لقناة الوطنية، أن المستفيدين من السكن الاجتماعي الإيجاري الذي يتكون من غرفتين، يمكنهم الاستفادة من صيغة عدل 3 بشرط التنازل عن السكن الاجتماعي قبل تسليم مفاتيح سكنات عدل الجديدة. وأوضح أن هذه الفرصة متاحة خصيصا للأفراد الذين يمتلكون سكنات تقل مساحتها عن 50 متر مربع، وذلك في إطار الجهود المبذولة لتمكين المواطنين من الحصول على سكنات لائقة وتلبية احتياجاتهم السكنية بفعالية أكبر.

وأشار بوقابة أيضا إلى موضوع أصحاب عقود العمل محددة المدة، حيث أكد أن أي شخص يحمل رقم ضمان اجتماعي ساري المفعول، ويتقاضى أجرا يفوق 24 ألف دينار، بإمكانه التسجيل في منصة الاكتتاب الخاصة بوكالة عدل 3. هذا الشرط يهدف إلى ضمان استقرار مالي نسبي للمكتتبين، مما يسهم في تحقيق توازن بين العرض والطلب على السكنات الجديدة ويساعد على توزيعها بشكل عادل ومنصف.

 كشف وزير السكن والعمران والمدينة، طارق بلعريبي، يوم السبت عن تعديل توقيت فتح منصة الاكتتاب في برنامج "عدل 3" إلى الساعة التاسعة مساء (21:00) من يوم الجمعة 5 جويلية المقبل.

وأوضح الوزير أن تعديل التوقيت جاء تلبية لرغبة الجماهير الرياضية، من أجل إتاحة الفرصة لهم للتسجيل براحة أكبر في هذا البرنامج، نظراً لتزامن التوقيت السابق مع المباراة النهائية لكأس الجزائر.

ستكون المنصة الرقمية للاكتتاب مفتوحة في اليوم الأول، الجمعة 5 جويلية، من الساعة التاسعة مساء حتى الثالثة فجراً (03:00). وستفتح في الأيام التالية من الساعة الثامنة صباحاً حتى السادسة مساء (18:00)، لإتاحة الفرصة لأكبر عدد ممكن من المواطنين للتسجيل في هذا البرنامج.

كما صدر في العدد الأخير من الجريدة الرسمية مرسوم تنفيذي يحدد شروط وكيفيات شراء السكنات في إطار صيغة البيع بالإيجار "عدل 3". 

ويشترط للاستفادة من هذه الصيغة أن يتراوح دخل طالب السكن وزوجه بين 24,000 دينار وستة أضعاف الأجر الوطني الأدنى المضمون، أي 120,000 دينار (12 مليون سنتيم). بالإضافة إلى ذلك، يجب ألا يمتلك المتقدم قطعة أرض صالحة للبناء أو عقاراً سكنياً بأي شكل من أشكال الحيازة أو الملكية، وألا يكون قد استفاد من أي مساعدة مالية من الدولة لبناء أو شراء مسكن.

صدر اليوم الخميس في العدد الأخير من الجريدة الرسمية، مرسوم يحدد شروط وكيفيات الاستفادة من سكنات برنامج عدل 3.

وفقًا للمادة الخامسة من المرسوم، تُحدد الكلفة النهائية لحساب ثمن المسكن المخصص للبيع بالإيجار على أساس سعر شراء الوعاء العقاري وتكلفة الدراسات المختلفة وأعمال الإنجاز وأشغال الطرق وشبكات تهيئة قطاع الخدمات، بالإضافة إلى الخدمات المتنوعة المقدمة.

يتاح البيع بالإيجار لكل طالب يستوفي شروطًا محددة، منها أن يتراوح مجموع دخله الصافي أو دخل زوجته الصافي المتراكم بين 24,000 دينار وستة أضعاف الأجر الوطني الأدنى  أي 12 مليون سنتيم. 

كما يشترط أن لا يكون هو أو زوجه قد امتلكا من قبل قطعة أرض صالحة للبناء أو عقاراً ذا طابع سكني بأي شكل من أشكال الحيازة أو الملكية وفقًا للتشريعات السارية.

يلتزم كل مكتتب يرغب في شراء مسكن ضمن صيغة البيع بالإيجار بدفع دفعة أولى بنسبة 38% من ثمن المسكن المحدد في المادة الخامسة، وذلك ضمن الآجال المحددة.

توزع الدفعات كالتالي: 10% عند القبول المؤقت لطلب المكتتب، 7% عند انتهاء أعمال الأساسات، 7% عند انتهاء الأشغال الكبرى، 7% عند انتهاء جميع الأشغال الثانوية وأشغال الطرق وشبكات تهيئة قطاع الخدمات، و7% عند توقيع عقد البيع بالإيجار وتسليم مفاتيح المسكن.

أشرف اليوم الثلاثاء، 25 جوان 2024، وزير السكن والعمران والمدينة، السيد محمد طارق بلعريبي، رفقة وزير البريد والمواصلات السلكية واللاسلكية، السيد كريم بيبي تريكي، على مراسم توقيع اتفاقية إطار للشراكة والتعاون بين الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره "عدل"، ومؤسسة بريد الجزائر، في مقر الوكالة الوطنية لتحسين السكن وتطويره "عدل".

تأتي هذه الاتفاقية في إطار الجهود المشتركة لتعزيز التعاون وتبادل الخدمات بين المؤسستين. وتهدف إلى رقمنة الخدمات المالية بما يسهم في تيسير عمليات دفع الأشطر وفواتير الإيجار عبر وسائل الدفع الإلكتروني المتقدمة، مثل تطبيق "بريدي موب".

يعد هذا التعاون خطوة مهمة نحو تطوير الخدمات المقدمة للمواطنين وتسهيل إجراءات الدفع، مما يعزز من فعالية وكفاءة العمل في كلا المؤسستين. كما يعكس حرص الحكومة على تطوير البنية التحتية الرقمية وتحسين جودة الخدمات المقدمة للمواطنين.

تساهم هذه الاتفاقية في تعزيز الابتكار والتحول الرقمي في قطاع السكن والبريد، مما يسهم في تحقيق التنمية المستدامة وتحسين مستوى المعيشة. وتؤكد على أهمية التعاون بين المؤسسات الحكومية لتحقيق أهداف التنمية وتحسين الخدمات العامة.

تعلن المؤسسة الوطنية للترقية العقارية عن فتح التسجيلات عبر المنصة الالكترونية الخاصة لبيع شقق و فيلات ضمن برنامج الترقوي الحر  يوم الأربعاء 26 جوان 2024 على الساعة 11:00 صباحا .

ولاية برج بوعريريج

- عدد الشقق: 47

- نوع الشقة: ثلاثة غرف

- المساحة: 74.65 - 80.42 متر مربع

- السعر: 6,102,637.50 - 6,755,820.00 دج

 ولاية مستغانم

- عدد الشقق: 384

- أنواع الشقق:

  - غرفتين: 69.38 متر مربع، 10,209,267.00 دج

  - ثلاثة غرف: 97.26 متر مربع، 14,311,809.00 دج

  - أربعة غرف: 97.26 - 120.81 متر مربع، 12,849,301.50 - 17,777,191.50 دج

  - خمسة غرف: 142.27 متر مربع، 20,935,030.50 دج

  - شقق مزدوجة ذات خمسة غرف: 211.47 - 213.61 متر مربع، 24,202,741.50 - 31,432,711.50 دج

  - شقق مزدوجة ذات ستة غرف: 227.78 - 227.90 متر مربع، 26,069,421.00 - 33,535,485.00 دج

  - شقق مزدوجة ذات سبعة غرف: 252.37 متر مربع، 37,136,245.50 دج

 ولاية بومرداس

- عدد الشقق: 106

- أنواع الشقق:

  - شقق مزدوجة: 109.24 - 211.42 متر مربع، 20,857,586.00 - 33,865,973.00 دج

  - شقق ثلاثية: 493.80 - 584.80 متر مربع، 65,296,995.00 - 79,878,470.00 دج

  - فيلات: 510.23 - 831.63 متر مربع، 77,848,290.50 - 90,109,700.50 دج

ولاية تلمسان

- عدد الفيلات: 6

- نوع الفيلات: أربعة غرف

- المساحة: 179.90 - 250.14 متر مربع

- السعر: 13,033,130.30 - 18,039,282.00 دج

ولاية جيجل

- عدد الشقق: 220

- أنواع الشقق:

  - ثلاثة غرف: 89.42 متر مربع، 10,721,458.00 دج

  - أربعة غرف: 104.38 متر مربع، 12,515,162.00 دج

  - خمسة غرف: 119.90 متر مربع، 14,376,010.00 دج

ولاية الجزائر العاصمة (جنان السفاري)

- عدد الشقق: 176

- أنواع الشقق:

  - أربعة غرف: 140.42 - 166.19 متر مربع، 33,672,716.00 - 39,852,362.00 دج

  - خمسة غرف: 166.41 - 185.83 متر مربع، 39,905,118.00 - 44,562,034.00 دج

  - شقق مزدوجة ذات خمسة غرف: 279.43 متر مربع، 67,007,314.00 دج

  - شقق مزدوجة ذات ستة غرف: 316.13 متر مربع، 75,807,974.00 دج

ولاية الجزائر العاصمة (بوزريعة)

- عدد الفيلات: 8

- نوع الفيلات: فيلات

- المساحة: 257.50 - 405.70 متر مربع

- السعر: 59,869,340.00 - 91,381,240.00 دج

ولاية عين الدفلى

- عدد الشقق: 15

- أنواع الشقق:

  - ثلاثة غرف: 92.73 - 98.23 متر مربع، 9,096,813.00 - 9,636,363.00 دج

  - أربعة غرف: 100.79 متر مربع، 9,887,499.00 دج

 ولاية الشلف

- عدد الشقق: 42

- أنواع الشقق:

  - ثلاثة غرف: 92.5 - 105.3 متر مربع، 12,099,000.00 - 13,773,240.00 دج

  - أربعة غرف: 108.45 - 122.7 متر مربع، 14,185,260.00 - 16,049,160.00 دج

 ولاية أدرار

- عدد الشقق: 106

- أنواع الشقق:

  - أربعة غرف: 100 متر مربع، 8,502,000.00 دج

  - خمسة غرف: 120 متر مربع، 10,202,400.00 دج

وعلى هذا الأساس تدعو المؤسسة الوطنية للترقية العقارية ENPI كافة المواطنين داخل وخارج الوطن الراغبين في اقتناءها التسجيل في الموقع الالكتروني.

https://www.enpi.dz/