فتح التسجيلات في LPP و lpl غدا الاثنين في العاصمة

أعلنت ENPI المؤسسة الوطنية للترقية العقارية عن فتح التسجيلات لاقتناء السكنات بصيغة LPP و LPL بالعاصمة ابتداء من يوم الاثنين 23/05/2022 حسب المخزون المتوفر.

التسجيل عبر الموقع

http://www.enpi.dz.

ابتداءا من يوم الاثنين 23/05/2022.

شروط وملف الإستفادة من 70 مليون سنتيم لسكن LPA

يمنح الصندوق الوطني للسكن إمكانية الإستفادة من دعم الدولة المقدر بنحو 70 مليون سنتيم حسب الدخل . وذلك في إطار سكن LPA .

انجاز سكن LPA يتم من طرف مرقي عقاري. يستوفي الشروط المنصوص عليها في القانون رقم 11-04 المؤرخ 17 فيفري 2011

وفي هذا السياق يستفيد المرقي العقاري من :

-اعانة مباشرة مقدرة بـ 40 مليون أو 70 مليون سنتيم إعتمادًا على مستوى الدخل للمستفيدين

– اعانة غير مباشرة على شكل تخفيض على تكلفة الأرض ثابتة من 80 % الى 95 % حسب المناطق المقسمة

– تخفيض معدل الفائدة على القروض التي تمنحها البنوك للمستفيدين من LPA

يضم انجاز سكن LPA شقق من غرفتين (2)، ثلاثة (3) غرف. أربعة (4) غرف وخمسة (5) غرف بصيغة السكن الجماعي، شبه جماعي والفردي حسب الموقع المخصص للمشروع

سكنات جماعية بالنسبة للبلديات التابعة لولايات التالية: الجزائر،عنابة , قسنطينة وهران،

– سكنات جماعية وشبه جماعية بالنسبة للبلديات التابعة لولايات الهضاب العليا والمدن الرئيسية في ولايات الجنوب

– سكنات في شكل بنايات فردية مجمعة مغلقة ومغطاة على مستوى باقي البلديات التابعة لولايات الجنوب

شروط الإستفادة من دعم السكن 70 مليون

-أن لا يتعدى الدخل (الزوجين) 06 مرات الدخل الوطني الأدنى المضمون(عشر ملاين و ثمانية مائة )

-عدم ملكية مسكن .

-عدم الاستفادة من اعانة الدولة للسكن .

- عدم ملكية قطعة أرض صالحة للبناء .

- عدم استئجار مسكن عمومي ايجاري الا في حالة اعادته للمؤجر .

الملف الخص بالإستفادة من الإعانة 70 مليون للسكن

1-ملف المرقي العقاري

– بطاقة تقنية للمشروع مصادق عليها من طرف مدير السكن للولاية والمرقي العقاري

– نسخة من عقد ملكية الأرض العقارية

– قوائم المكتتبين المؤهلين للاستفادة من السكن الترقوي المدعم .

• كذلك نسخة من رخصة البناء أو شهادة التعمير .

– ونسخة من اعتماد المرقي العقاري وشهادة انتسابه الى صندوق الضمان. والكفالة المتبادلة في نشاط الترقية العقارية سارية الصلاحية .

– نسخة من السجل التجاري .

– RIB بيان الهوية البنكية للمرقي العقاري .

2-ملف المكتتبين للحصول على مساعدة السكن 70 مليون

ملف المكتتبين يحتوي على الوثائق التالية :– استمارة طلب الحصول على إعانة الدولة مصادق عليها

– صورة طبق الأصل من بطاقة التعريف الوطنية سارية الصلاحية

– شهادة ميلاد للمكتتب(ة) والزوج -للمتزوجين .

– كذلك شهادة عائلية للمكتتبين المتزوجين .

– شهادة عدم الزواج للعزاب يرجع تاريخها الى أقل من 06 أشهر .

– وشهادة عمل مؤرخة بأقل من ستة (06) أشهر بالنسبة للأجراء .أو نسخة من أي وثيقة تثبت ممارسة نشاط مهني للعمال الغير الأجراء .

– شهادة إقامة أو إيواء مؤرخة بأقل من ستة (06) أشهر .

وثائق تبرير الدخل في حالة العمال الأجراء

أخر ثلاث (03) كشوف للراتب الشهري أو كشف الراتب السنوي يتضمن مبالغ الرواتب الخاضعة للضريبة –

في حالة العمال الغير الأجراء

آخر تصريح للضريبة على الدخل حسب الحالة (G1 أو C20 أو G50) –

في حالة المتقاعدين

شهادة المعاش

في حالة عدم العمل

شهادة عدم التوظيف (استمارة الصندوق الوطني للسكن) مصادق عليها من طرف البلدية

إذا كان المترشح متزوج، يجب توفير نفس وثائق المكتتب، حسب الحالة

دفع أقساط من سعر السكن الترقوي المدعم من طرف المشتري

يتم تسديد سعر السكن الترقوي المدعم حسب حالة تقدم أشغال الانجاز في الحدود التالية

حالة تقدم أشغال الانجاز وتسديد سعر السكن الترقوي المدعم

الاستفادة

يحدد مبلغ الاعانة حسب مستوى الدخل :

1- مقدرة ب 700,000 دينار جزائري عندما يكون دخل الأسرة اقل أو يساوي 4 مرات الدخل الوطني الأدنى المضمون

2- مقدرة ب 400,000 دينار جزائري عندما يكون دخل الأسرة أكبر من 4 مرات و اقل أو يساوي 6 مرات الدخل الوطني الأدنى المضمون

محمد طارق بلعريبي يعطي الأولية للولايات الجديدة في تدعيم السكن

أكد محمد طارق بلعريبي، أن قطاعه يعطي الأولوية للولايات الجديدة، وأنه سيتم التسهيل للمستفيدين من التجزئات الأرضية، من الاستفادة من الإعانات المخصصة لهم.

خلال زيارة العمل التي قادته الى ولاية أولاد جلال ، قال بلعريبي أنه سيتم العمل على وصول هذه الإعانات المالية لمستحقيها في أقرب وقت ، ملفتاً أن " الإجراءات البيروقراطية هي من كانت وراء عدم تمكن أكثر من 3000 مستفيد عبر الولاية، من الحصول عليها من أصل أكثر من 5000 استفادوا منها ضمن برامج سابقة".

وأوضح الوزير "لا معنى لمنح برامج سكنية جديدة للولايات ولديها مخزون من البرامج السابقة لم يتم تجسيدها على أرض الواقع".

كما أوضح الوزير ان هناك برنامج للعمل على ترقيه القطاع بالولايات الجديدة. حيث سيتم برمجة عدة مشاريع سكنية بهذه الولايات. والتي من بينها أولاد جلال التي حظيت ضمن هذه الزيارة بحصة تقدر بـ ألفين سكن ريفي. و ثلاثة مائة وحدة سكنية بصيغتي سكن LPA، إلى جانب تجهيزات عمومية منها عيادة متعددة الخدمات ومقر للأمن الحضري و ثانويتين.

كيفية التسجيل في LPA عبر الموقع الرسمي

طريقة التسجيل في LPA عبر موقع وزارة الداخلية

التسجيل في سكن LPA 2025 عبر الشباك الإلكتروني لوزارة الداخلية: الشروط والخطوات

أعلنت وزارة الداخلية عن فتح خدمة التسجيل في صيغة السكن الترقوي المدعم (LPA 2025) عبر الشباك الإلكتروني، ما يتيح للمواطنين إرسال ملفاتهم مباشرة عبر الإنترنت دون الحاجة للتنقل. هذا القرار جاء لتسهيل العملية وتوفير الوقت، خاصة للراغبين في الحصول على سكن ضمن البرامج المدعمة من الدولة.

شروط التسجيل في LPA

امتلاك بطاقة التعريف الوطنية البيومترية أو جواز السفر البيومتري.

شروط قبول الملف

ألا يتعدى مجموع دخل الزوجين 6 مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون.
عدم امتلاك مسكن.
عدم امتلاك قطعة أرض صالحة للبناء.
عدم الاستفادة مسبقًا من إعانة الدولة للسكن (CNL).
عدم استئجار مسكن عمومي إيجاري إلا في حالة إعادته لمالكه.

خطوات التسجيل عبر الشباك الإلكتروني

الدخول إلى البوابة الرسمية

إذا كنت تملك بطاقة التعريف الوطنية البيومترية، يمكنك التسجيل عبر الرابط الرسمي: 👉 رابط التسجيل الرسمي في LPA

تحضير الملف

جمع الوثائق المطلوبة كاملة.
مسحها ضوئيًا (Scanner) أو تصويرها بالهاتف.
دمجها في ملف واحد بصيغة PDF.
أن لا يتجاوز حجم الملف 2 ميغابايت (يمكن ضغطه عبر أداة مثل iLovePDF).

لمن واجهوا صعوبات في التسجيل

يمكن الاطلاع على تفاصيل الصيغة والملفات المطلوبة من الرابط التالي: 👉 استمارة CNL الرسمية

ملاحظات هامة

استمارة CNL يجب أن تصادق عليها البلدية قبل رفعها.
البطاقة البيومترية إجبارية في عملية التسجيل.

أسئلة شائعة حول التسجيل في LPA

lpa inscription

❓ ما هو شرط الدخل للاستفادة من LPA؟

يشترط أن لا يتجاوز دخل الزوجين 6 مرات الأجر الوطني الأدنى المضمون.

❓ هل يمكن التسجيل بدون بطاقة بيومترية؟

لا، البطاقة البيومترية أو جواز السفر البيومتري شرط أساسي للتسجيل.

❓ ما هو الحجم الأقصى للملف عند رفعه؟

يجب أن لا يتجاوز الملف 2 ميغابايت.

❓ هل الاستمارة CNL ضرورية؟

نعم، وهي إلزامية ويجب أن تصادق عليها البلدية قبل رفعها.

روابط مفيدة:

السكن الترقوي المدعم (LPA)

السكن الترقوي المدعم (LPA)، المعروف سابقا بالسكن التساهمي LSP

السكن الترقوي المدعم هو صيغة سكنية اطلقت سنة 2010 بديلة لسكنات LSP، وقد عرفت هاته الصيغة طلبا كبيرا, يتم بناؤه من طرف مرقي عقاري وفقا للمواصفات الفنية، والشروط المالية المحددة سابقا من طرف الدولة.

هذه الصيغة السكنية موجهة فقط لذوي الدخل المتوسط وتتم الاستفادة من هاته الصيغة عن طريق تركيب مالي يتكون من المساهمة الشخصية لصاحب الطلب، قرض بنكي بنسبة فائدة مدعمة و مساعدة من الصندوق الوطني إذا توفرت مجموعة من الشروط.

للإستفادة من سكن LPA يجب ألا يتجاوز دخل الزوجين 6 أضعاف الحد الأدنى للأجر الوطني المضمون، الذي قدر منذ سنة 2012 بـ 18 الف دينار جزائري (مليون و ثماني مائة سنتيم).

السكنات الترقوية المدعمة (LPA) هي شقق من 3 غرف مساحة الشقة ما بين 65.7 متر مربع إلى 74.3متر مربع، تحسب المساحة الصالحة للسكن من داخل الغرف،

سعر هذه الصيغة المُدعمة تتراوح ما بين 262 و 297 مليون سنتيم بدون حساب قيمة الأرض. يحدد سعر بيع سكن lpa بكل الرسوم وبدون احتساب عمل الموثق.

حددت الدولة والسلطات العمومية مدة 18 شهرا أجل إنجاز هذا النوع من السكنات مع مدة تأخير لا تتجاوز 6 أشهر.

الشروط المُطبقة على السكن العقاري الترقوي المدعم

حسب وزارة السكن والعمران، لا يحق له الاستفادة سكن LPA كل شخص:

يمتلك عقارا أو جزء منه ورثه.
يمتلك أرض موجهة للبناء، هذا يعني أن من يمتلك أرضا فلاحية، يحق له الإستفادة من سكن LPA.
كل شخص استفاد من سكن عمومي إيجاري أو سكن إجتماعي أو سكن ريفي أو سكن مكتسب بصيغة البيع بالإيجار أو استفاد من مساعدة الدولة في إطار شراء أو بناء أو حتى تهيئة مسكن.

الشروط التي يجب أن يلتزم بها المرقي العقاري:

على المرقي العقاري أن يلتزم بدفتري شروط

الأول: دفتر الشروط المحددة للمواصفات التقنية، والشروط المالية العامة المطبقة على إنجاز سكن LPA.
الثاني: دفتر الشروط المتضمن التزام المرقي العقاري بالتكفل بالخصائص التقنية الخاصة، والشروط المالية، وشروط تنفيذ مشروع سكنات LPA.

كما أن المرقي العقاري ملزم باللجوء إلى موثق لإعداد عقود البيع على المخطط مع المستفيدين في أجل أقصاه ثلاثة أشهر، ابتداء من تاريخ استلامه قائمة المستفيدين من قبل السلطات المختصة.

ملف الحصول على سكن lpa و الإستفادة المالية المُخصصة له

يتكون ملف طلب هذه الصيغة السكنية على الوثائق التالية:

أولا، ملف المرقي العقاري

بطاقة تقنية للمشروع مصادق عليها من طرف مدير السكن للولاية و المرقي العقاري.
نسخة من عقد ملكية الأرض العقارية.
قوائم المكتتبين المؤهلين للاستفادة من سكن LPA.
نسخة من رخصة البناء أو شهادة التعمير.
نسخة من اعتماد المرقي العقاري، وشهادة انتسابه إلى صندوق الضمان، والكفالة المتبادلة في نشاط الترقية العقارية سارية الصلاحية.
نسخة من السجل التجاري.
بيان الهوية البنكية للمرقي العقاري RIB.

ثانيا، ملف المكتتبين

ملف المكتتبين يحتوي على الوثائق التالية

إستمارة cnl مصادق عليها.
صورة طبق الأصل لبطاقة التعريف الوطنية.
شهادة ميلاد لكل مكتتب والزوج -للمتزوجين-
شهادة عائلية للمكتتبين المتزوجين.
شهادة عدم الزواج للعزاب يرجع تاريخها الى أقل من 06 أشهر.
شهادة عدم الزواج للعزاب يرجع تاريخها الى أقل من 06 أشهر.
شهادة عمل مؤرخة بأقل من ستة (06) أشهر بالنسبة للأجراء أو نسخة من أي وثيقة، تُثبت ممارسة نشاط مهني للعمال غير الأجراء.
شهادة إقامة أو إيواء مؤرخة بأقل من ستة (06) أشهر.

ثالثا، وثائق تبرير الدخل:

في حالة العمال الأجراء:
أخر ثلاث (03) كشوف للراتب الشهري أو كشف الراتب السنوي يتضمن مبالغ الرواتب الخاضعة للضريبة.
في حالة العمال غير الأُجراء:
(G1 أو C20 أو G50) آخر تصريح للضريبة على الدخل حسب الحالة.
في حالة العمال المتعاقدين:
شهادة المعاش.
في حالة عدم العمل:

شهادة عدم التوظيف (استمارة الصندوق الوطني للسكن) مصادق عليها .
إذا كان المترشح متزوج، يجب توفير نفس وثائق المكتتب، حسب الحالة.

الإعانة التي تمنحها الدولة للمستفيدين من سكن LPA تقدر ما بين 70 و 40 مليون . يتكون الدخل المحتسب من دخل الزوجين معا.

يستطيع المستفيد سكنية lpa الحصول على قرض بنكي بفائدة 1% بالنسبة للمستفيدين من إعانة الدولة سواءا كانت 70 مليون و 40 مليون. مما يعني أن المواطنين الذين يتجاوز دخلهم 10 ملاين و ثماني مائة الف سنتيم ، يستفيدون من قرض بنكي بسعر فائدة 1%.

أهداف الدولة من هاته الصيغة (LPA)

تهدف الدولة إلى عدة أهداف من تبنيها لهذه الصيغة أهمها:

التخلص من أزمة السكن، ومساعدة الشرائح الاجتماعية ذات الدخل المتوسط.
منح إعانات متعددة الشكل ومساهمة المواطن في بناء مسكنه عن طريق مدخراته أو الإقتراض.
إمتلاك مسكن عائلي بثمن منخفض.
ضمان استلام مساكن جاهزة مُطابقة لمواصفات و قواعد التعمير.

الفرق بن شاشة OLED و LCD

في وقتنا الحالي تعتمد هواتفنا على شاشات مختلفة ومتنوعة عند كل هاتف، أشهر هذه الأنواع هما OLED بأنواعها و LCD بنوعيها و يختلف الكثير حول الشاشة الأفضل بينهما فهل OLED هي الأفضل أو LCD هي الافضل ؟

للجواب على هذا السؤال علينا معرفة بنية كل منهما مع ذكر عيوب ومميزات كل واحدة فيهما :

النوع الأول: شاشة LCD

وهي إختصار لجملة Liquid Crystal Displays وهي عبارة عن شاشة من الكريستال تتكون من عدة طبقات حيث الطبقة الاخيرة هي المسؤولة عن إضاءة البيكسلات الموجودة في الطبقات التي بعدها .

إيجابياتها :
وضوح عالي تحت أشعة الشمس
رخصية الثمن (شراء أو تصليح)
لا تعاني من مشاكل التطبيع أو التحبير
ألوانها مقاربة للحقيقة
صلبة جدا وذات قوة تحمل عالية
ذات عمر طويل
لا تتأثر بالحرارة بشكل سريع مقارنتا بالنوع الثاني (OLED)
من أحسن إيجابياتها هي عند حدوث كسر عميق قليلا في أحد أطرافها لا تتأثر وتبقى شغالة وتعمل بشكل طبيعي عكس OLED

سلبياتها :

زاوية الرؤية سيئة
ألوانها باهتة وغير مشبعة قد تعطيك إحساسا بأنك تشاهد شيئا قديما
إستهلاك الطاقة أكثر مقارنتا بالشاشة الأخرى OLED
لا تقبل مستشعر بصمة الإصبع تحت الشاشة وذلك لكثرة طبقاتها
كثرة طبقاتها وسماكتها تعطيها وزن ثقيلا في الهاتف
لا تقبل الطي والاطالة و لهذا لا نجد أي هاتف قابل للطي أو مطاطي يأتي بشاشة LCD

وهي تتكون من نوعين أساسيين :

النوع الأول هو TFT LCD وهي مخصصة أساسا لذوي أمراض ضعف النظر أو حساسية بصرية و كبار السن وهذا لأنها مريحة للعين لكنها تستهلك الطاقة
النوع الثاني IPS LCD وهو النوع المحسن والأكثر إنتشارا حاليا خصوصا في الفئة الاقتصادية والمتوسطة

النوع الثاني : شاشة OLED

وهي إختصار لجملة Organic Light Emitting Diode وهي عبارة عن طبقة أحادية رقيقة متكونة من مادة عضوية حيوية أي بيكسلات صغيرة تضيء نفسها بمجرد أن يمر تيار الكهربائي من خلالها وتعتمد على تقنية RGB أي كل مربع فيه أربع بيكسلات ملونة (أحمر_أخضر_أخضر_أزرق) مما يعني أنها لا تحتاج إلى إضاءة في الخلفية وهذا ما يفسر واقعية اللون الأسود فيها ويمكن التأكد من ذلك بوضع الشاشة كاملة باللون الأسود وسوف نشاهد أن جميع البيكسلات إنطفأت وهذه العملية بدورها تساهم في توفير الطاقة .

إيجابياتها :

إستهلاك قليل للطاقة مقارنتا بالنوع الأول
تباين عالي للألوان يعطيك طابع جمالي يشعرك بالراحة والفخامة
زاوية الرؤية ممتازة
إستجابة سريعة للمس
سماكة قليلة وهذا يعطيها وزنا أخف
تتميز بالمرونة