تعتبر أزمة السكن من أبرز التحديات التي واجهت الجزائر بعد الاستقلال، ولهذا، وضعت السلطات عدة برامج سكنية متنوعة بهدف توفير مسكن لائق للمواطنين. تتضمن هذه البرامج شروطاً ومعايير محددة تمكّن مختلف فئات المجتمع من الاستفادة.

أبرز الصيغ السكنية المعتمدة في الجزائر:

• السكن الموجه للبيع بالإيجار (AADL)

• السكن الترقوي المدعم (LPA)

• السكن العمومي الإيجاري (LPL)

• السكن الترقوي العمومي (LPP)

• السكن الريفي

• السكن الاجتماعي التساهمي (LSP)

1. السكن الموجه للبيع بالإيجار (AADL)

تأسست هذه الصيغة بموجب المرسوم التنفيذي رقم 01-105 لعام 2001، وتتيح للمواطن فرصة امتلاك المسكن بشكل كامل بعد انقضاء فترة إيجار محددة. يتم تحديد سعر السكن بناءً على التكلفة النهائية للبناء بالإضافة إلى تكاليف الأرض والتسيير الإداري.

شروط الاستفادة من سكن AADL:

• يجب أن يتراوح الدخل الشهري للطالب وزوجته بين 24,000 دج و 6 أضعاف الدخل الوطني الأدنى المضمون (SNMG).

• لا يمتلك الطالب أو زوجته أي ملكية كاملة لقطعة أرض أو عقار سكني.

• لم يسبق لهما الاستفادة من أي مساعدة مالية من الدولة لبناء أو شراء مسكن.

• تُمنح الاستفادة لمرة واحدة فقط.

• يجب على المستفيد تسديد دفعة أولى لا تقل عن 25% من قيمة المسكن.

• يتم تسديد المبلغ المتبقي على أقساط شهرية ثابتة لمدة لا تتجاوز 25 سنة.

2. السكن الترقوي المدعم (LPA)

وفقاً للجريدة الرسمية لعام 2013، يعد السكن الترقوي المدعم مسكناً جديداً يُنجزه مرقٍّ عقاري بمواصفات وشروط مالية محددة. يستهدف هذا البرنامج فئة الدخل المتوسط ويجمع بين المساهمة المالية الذاتية، قرض ميسر، وإعانة مالية مباشرة من الدولة.

شروط الاستفادة من سكن LPA:

• أن يكون الدخل الشهري للعائلة أقل من 6 أضعاف الأجر الوطني الأدنى المضمون.

• عدم امتلاك أي عقار سكني أو قطعة أرض صالحة للبناء.

• عدم الاستفادة مسبقاً من أي صيغ سكنية أخرى مثل (LPL, LSP, السكن الريفي أو AADL).

• عدم الاستفادة من إعانة مالية سابقة من الدولة.

• تتحدد قيمة الإعانة المالية المباشرة بناءً على مستوى الدخل.

3. السكن الترقوي العمومي (LPP)

تم إطلاق هذه الصيغة بموجب المرسوم التنفيذي رقم 14-2003، وهي مخصصة للمواطنين الذين تفوق مداخيلهم الشهرية 6 أضعاف الأجر الوطني الأدنى المضمون وتصل إلى 12 ضعفاً. يستفيد هذا البرنامج أيضاً من دعم الدولة.

شروط الاستفادة من سكن LPP:

• ألا يكون المتقدم أو زوجه قد امتلكا عقاراً سكنياً (باستثناء مسكن بغرفة واحدة) أو قطعة أرض صالحة للبناء.

• ألا يكون قد سبق لهما الاستفادة من أي مساعدة حكومية لاقتناء أو بناء مسكن.

4. السكن العمومي الإيجاري (LPL)

تُحدد قواعد هذا البرنامج في المرسوم التنفيذي رقم 08-142 لعام 2008، وهو موجه خصيصاً للفئات الاجتماعية الأكثر حرماناً والتي تقطن في ظروف هشة. يتم إنجاز هذه المساكن بتمويل حكومي.

شروط الاستفادة من سكن LPL:

• عدم امتلاك عقار أو قطعة أرض موجهة للبناء.

• عدم الاستفادة مسبقاً من أي صيغة سكنية أخرى أو إعانة من الدولة.

• أن يكون عمر المتقدم 21 سنة فما فوق.

• أن يكون مقيماً في نفس البلدية لمدة تزيد عن 5 سنوات.

• ألا يتعدى الدخل الشهري للعائلة 24,000 دج.

5. السكن الريفي

يهدف هذا البرنامج إلى تشجيع التنمية الريفية وتثبيت السكان المحليين في مناطقهم. يتيح للمواطنين إمكانية بناء مساكن لائقة في محيطهم الريفي بدعم من الدولة.

شروط الاستفادة من السكن الريفي:

• يجب أن يكون المتقدم مقيماً أو يزاول نشاطاً في الوسط الريفي.

• أن يمتلك قطعة أرض مخصصة للبناء.

• ألا يتجاوز دخل الزوجين 6 أضعاف الأجر الوطني الأدنى المضمون.

• عدم الاستفادة المسبقة من أي تنازل عن مسكن حكومي أو دعم سكن.

6. السكن الاجتماعي التساهمي (LSP)

يُعد هذا البرنامج، الذي تم إطلاقه بمرسوم تنفيذي عام 2001، صيغة دعم مالي للطبقات ذات الدخل المتوسط. يتميز هذا السكن بمساهمة مشتركة بين الدولة والمواطن المستفيد.

شروط الاستفادة من سكن LSP:

• لم يسبق للمواطن الاستفادة من سكن اجتماعي.

• لا يمتلك قطعة أرض أو سكن خاص.

• الدخل الصافي للعائلة لا يتجاوز 6 أضعاف الأجر الوطني الأدنى المضمون (72,000 دج شهرياً).